臺中市南區忠明南路938號13F/15F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物28.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 7 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 下橋子頭段 205-6 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16
忠明南路中位 19.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 25%比忠明南路中位 高 1%比南區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。