臺中市西區自治街238號10F/11F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 42.4 萬/坪 × 80.23 坪
權狀坪數80.23 坪
主建物36.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.23 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪80.23 坪
土地坐落 後壠子段 169-22 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 30.2
自治街中位 24.1
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 40%比自治街中位 高 76%比西區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,648 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 34.4 萬/坪總 1,880 萬 2023-07-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 36.5 萬/坪總 1,758 萬 2021-07-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 34.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 31.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-06-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 33.5 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 30 萬/坪總 1,087 萬 2020-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 63.52 坪 28.9 萬/坪總 1,838 萬 2020-05-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 30.9 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。