臺中市東區公園東路55號14F/15F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 46.4 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物14.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 練武段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 42.8
公園東路中位 33.9
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 8%比公園東路中位 高 37%比東區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+3%
2026 年推估1,275 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。