臺中市北區學士路279之1號12F/18F

2024-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,330 萬 41.4 萬/坪 × 56.34 坪

權狀坪數56.34 坪

主建物30.81 坪

公設比31.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 56.34 坪

└ 主建物 30.81 坪

└ 公設等 25.53 坪

土地持分 3.57 坪

0 坪56.34 坪

土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號

價格拆解

成交總價2,330 萬

扣車位後房價2,330 萬

單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪

本筆成交 41.4

本棟中位 35.9

學士路中位 24.1

北區 2024 年中位 28.7

比本棟中位高 15%比學士路中位高 72%比北區 2024 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,330 萬

-6%

2026 年推估2,194 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）466 萬

貸款（8 成）1,864 萬

每月月付69,833 元

30 年總利息650 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：本案含一機車位使用權:B2-217陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2023-03-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 35.9 萬/坪總 2,020 萬 2019-11-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 3.4 萬/坪總 194 萬 2015-07-19 14F/18F 4房2廳2衛 · 56.34 坪 24.5 萬/坪總 1,380 萬 2014-08-28 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 23.4 萬/坪總 1,318 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

學士路151號 28.7 萬/坪學士路183號 20.4 萬/坪學士路196巷23之4號 19.4 萬/坪學士路248巷35號 15.9 萬/坪學士路257號 11.8 萬/坪學士路196巷20之4號 19.6 萬/坪學士路236巷6之4號 18.1 萬/坪學士路178巷21之4號 31.4 萬/坪學士路236巷16之4號 16.6 萬/坪學士路189號 15.5 萬/坪學士路236巷14之4號 21.6 萬/坪學士路279之2號 24.9 萬/坪學士路277之2號 24.4 萬/坪學士路271號 40.8 萬/坪

看臺中市北區學士路279之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。