臺中市南屯區寶山六街27號5F/11F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.7 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物23.28 坪
公設比13.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 寶山段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
寶山六街中位 14.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比寶山六街中位 低 1%比南屯區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+36%
2026 年推估597 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。