臺中市西屯區國安一路206巷9號7F/12F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 15.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物21.67 坪
公設比37.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比國安一路中位 低 28%比西屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交616 萬
+6%
2026 年推估653 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 21.6 萬/坪總 910 萬 2024-04-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 21.9 萬/坪總 868 萬 2022-12-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.2 萬/坪總 810 萬 2022-02-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 18.2 萬/坪總 722 萬 2021-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 17.2 萬/坪總 723 萬 2020-06-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2020-02-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2019-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 14.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。