臺中市西區民生路150號7F/7F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 176 萬 14.2 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物6.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 後壠子段 149-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17
民生路中位 15.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 16%比民生路中位 低 7%比西區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交176 萬
+39%
2026 年推估245 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。