臺中市西區日進街110號5F/8F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 13.7 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物7.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 後壠子段 131-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17
日進街中位 22.6
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 低 19%比日進街中位 低 39%比西區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交158 萬
+11%
2026 年推估176 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。