臺中市潭子區雅潭路二段2巷5之11號
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,285 萬 115.6 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物63.04 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 63.04 坪
土地持分 766.81 坪
0 坪766.81 坪
土地坐落 摘星段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2025 年中位 30.5
比雅潭路二段中位 高 472%比潭子區 2025 年中位 高 279%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,285 萬
-6%
2026 年推估6,867 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,457 萬
貸款（8 成）5,828 萬
每月月付218,340 元
30 年總利息2,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。