臺中市東區大智路73號8F/11F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,853 萬 26 萬/坪 × 109.71 坪
權狀坪數109.71 坪
主建物68.85 坪
公設比28.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 109.71 坪
└ 主建物 68.85 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪109.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 13.1
大智路中位 20.7
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 98%比大智路中位 高 26%比東區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,282 萬
每月月付85,508 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 7F/11F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 26 萬/坪總 243 萬 2026-02-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 28.3 萬/坪總 265 萬 2024-06-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 23.7 萬/坪總 810 萬 2023-06-22 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 27.7 萬/坪總 230 萬 2022-08-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 16 萬/坪總 587 萬 2021-05-14 4F/11F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2018-11-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 13.1 萬/坪總 446 萬 2015-01-30 6F/11F 6房4廳2衛 · 70.81 坪 12.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。