臺中市西區建國北路三段28號3F/10F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.9 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物23.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 公館段 42-16 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
建國北路三段中位 23
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 低 35%比西區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2021-08-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2017-07-29 4F/10F 3房2廳1衛 · 33.78 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2016-11-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.66 坪 13.4 萬/坪總 505 萬 2016-06-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2014-04-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 13.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。