臺中市大里區健民路15號4F/13F
2022-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 17.3 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物13.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價508 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價398 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.5
健民路中位 18.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 6%比健民路中位 低 4%比大里區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+9%
2026 年推估552 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉讓日期民國112年11月28日，親屬母女間轉讓，轉讓金額不變。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。