臺中市梧棲區文心街83號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 21.7 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物57.05 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 57.05 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 忠孝段 144-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
文心街中位 23.2
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比文心街中位 低 6%比梧棲區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,265 萬
+24%
2026 年推估1,565 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。