臺中市東區一心街303號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 32.7 萬/坪 × 77.96 坪
權狀坪數77.96 坪
主建物70.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.96 坪
└ 主建物 70.48 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 36.89 坪
0 坪77.96 坪
土地坐落 旱新段 685-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
一心街中位 15.9
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比一心街中位 高 106%比東區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+3%
2026 年推估2,622 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。