臺中市西區民權路234號2F/12F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 16.5 萬/坪 × 1149.26 坪
權狀坪數1149.26 坪
主建物729.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 1149.26 坪
└ 主建物 729.95 坪
└ 公設等 419.31 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪1149.26 坪
土地坐落 後壠子段 85-33 地號
價格拆解
成交總價19,000 萬
扣車位後房價19,000 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
民權路中位 17.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 7%比西區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,000 萬
+9%
2026 年推估20,620 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,800 萬
貸款（8 成）15,200 萬
每月月付569,453 元
30 年總利息5,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨所案件，另有基地為:台中市北區文正段2地號，面積192平方公尺，權利範圍1/2及北區文正段2-16地號，面積120平方公尺，權利範圍1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。