臺中市北屯區僑孝街172號7F/7F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 25.6 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物24.71 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 長安段 789 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
僑孝街中位 18.2
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比僑孝街中位 高 41%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
-4%
2026 年推估933 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。