臺中市北區五義街141號2F/7F

2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 452 萬 19.3 萬/坪 × 23.44 坪

權狀坪數23.44 坪

主建物14.69 坪

公設比20.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 23.44 坪

└ 主建物 14.69 坪

└ 公設等 8.75 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪23.44 坪

土地坐落 水源段 320-38 地號

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 18.7

五義街中位 19.2

北區 2019 年中位 20.1

比本棟中位高 3%比五義街中位高 1%比北區 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交452 萬

+34%

2026 年推估605 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）362 萬

每月月付13,547 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。