臺中市北屯區松義街163號7F/11F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.4 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物24.53 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 松茂段 535 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
松義街中位 17.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松義街中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+20%
2026 年推估810 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。