臺中市東區臺中路359號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,515 萬 33 萬/坪 × 106.64 坪
權狀坪數106.64 坪
主建物99.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.64 坪
└ 主建物 99.33 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪106.64 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
臺中路中位 17.4
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比臺中路中位 高 90%比東區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,515 萬
+52%
2026 年推估5,329 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,812 萬
每月月付105,349 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。