臺中市西屯區中康街143號4F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 24.1 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物14.72 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 廣昌段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.4
中康街中位 28.9
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 56%比中康街中位 低 17%比西屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交493 萬
+8%
2026 年推估530 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2025-10-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.57 坪 26.7 萬/坪總 815 萬 2024-07-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 28.2 萬/坪總 400 萬 2023-04-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 26.7 萬/坪總 545 萬 2023-03-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 15.81 坪 33.4 萬/坪總 528 萬 2022-03-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 15.81 坪 24.7 萬/坪總 390 萬 2022-03-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 25.4 萬/坪總 518 萬 2021-12-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 18.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。