臺中市南區五權南路202號6F/14F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 31.7 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物11.84 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.9
五權南路中位 19.9
南區 2022 年中位 26.4
比本棟中位 高 38%比五權南路中位 高 59%比南區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交648 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。