臺中市北屯區子巷5之11號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,493 萬 45.4 萬/坪 × 121.13 坪
權狀坪數121.13 坪
主建物117.08 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 121.13 坪
└ 主建物 117.08 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 320.7 坪
0 坪320.7 坪
土地坐落 大觀段 3-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
子巷中位 43.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比子巷中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,493 萬
+20%
2026 年推估6,588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,099 萬
貸款（8 成）4,394 萬
每月月付164,632 元
30 年總利息1,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價款：920000元；土地價款：54010000元未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。