臺中市北屯區三甲路461號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,575 萬 54.4 萬/坪 × 84.07 坪
權狀坪數84.07 坪
主建物77.71 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.07 坪
└ 主建物 77.71 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 63.25 坪
0 坪84.07 坪
土地坐落 倡和段 1-7 地號
價格拆解
成交總價4,575 萬
扣車位後房價4,575 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
三甲路中位 38
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比三甲路中位 高 43%比北屯區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,575 萬
+2%
2026 年推估4,667 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）915 萬
貸款（8 成）3,660 萬
每月月付137,118 元
30 年總利息1,276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。