臺中市北屯區東光路806號
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.2 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物35.77 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.9
東光路中位 15.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比東光路中位 低 1%比北屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+65%
2026 年推估1,456 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 15F/17F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2021-08-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 22.6 萬/坪總 785 萬 2021-06-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 18.9 萬/坪總 656 萬 2021-02-04 11F/17F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 18 萬/坪總 625 萬 2019-03-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 6.3 萬/坪總 220 萬 2017-12-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2017-08-28 11F/17F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2016-05-09 4房2廳4衛 · 58.07 坪 13.4 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。