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臺中市南區南平一街31號11F/12F

2014-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 8.2 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物56.6 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 87.43 坪
└ 主建物 56.6 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪87.43 坪

土地坐落 下橋子頭段 236-14 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 20
南平一街中位 19.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 59%比南平一街中位 低 58%比南區 2014 年中位 低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳5衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-09-13 11F/12F 3房2廳4衛 · 87.43 坪 21.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-25 8F/12F 4房1廳2衛 · 56.02 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2015-09-30 11F/12F 5房2廳4衛 · 87.43 坪 12 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-16 11F/12F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 8.2 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南平一街29號 19.6 萬/坪 南平一街23號 24 萬/坪 南平一街27號 18.6 萬/坪 南平一街9巷2號 40.8 萬/坪 南平一街9巷1號 37 萬/坪 南平一街33號 18.6 萬/坪 南平一街1號 14.8 萬/坪 南平一街9巷8號 34.2 萬/坪 南平一街5號 30.6 萬/坪 南平一街21號 13.1 萬/坪 南平一街48之1號 18.5 萬/坪 南平一街35號 11.6 萬/坪 南平一街9巷3號 15.9 萬/坪 南平一街38之1號 14.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。