臺中市南屯區寶山二街48號
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 11.1 萬/坪 × 86.77 坪
權狀坪數86.77 坪
主建物66.51 坪
公設比16.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.77 坪
└ 主建物 66.51 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪86.77 坪
土地坐落 寶山段 1285-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
寶山二街中位 15.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比寶山二街中位 低 28%比南屯區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。