臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄16號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 41.3 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 61.11 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 長安段 325 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 35.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比松竹路二段中位 高 89%比北屯區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,966 萬
+18%
2026 年推估2,311 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。