臺中市西區林森路142號
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 13 萬 17.3 萬/坪 × 0.76 坪
權狀坪數0.76 坪
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 0.76 坪
土地持分 0.26 坪
0 坪0.76 坪
土地坐落 公館段 158-363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
林森路中位 23.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 25%比西區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13 萬
+53%
2026 年推估20 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付390 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。