臺中市北區五權路322號9F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 38.8 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物6.55 坪
公設比24.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 水源段 288-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 17
五權路中位 24
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 128%比五權路中位 高 62%比北區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。