臺中市龍井區龍山街208號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 18.5 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物64.93 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 64.93 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 山腳段 97-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
龍山街中位 13.8
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍山街中位 高 34%比龍井區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,309 萬
+26%
2026 年推估1,649 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。