臺中市西區向上北路122號5F/9F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物18.61 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 麻園頭段 83-32 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 37.7
向上北路中位 22.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 15%比向上北路中位 高 40%比西區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,742 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 41.7 萬/坪總 1,018 萬 2024-04-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 49.7 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.95 坪 45.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 37.7 萬/坪總 975 萬 2020-10-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 37.9 萬/坪總 935 萬 2019-05-28 4F/9F 3房2廳1衛 · 33.4 坪 30.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-02-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 36.3 萬/坪總 888 萬 2016-08-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 28 萬/坪總 685 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。