臺中市南屯區文心南六路20巷60號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 38.9 萬/坪 × 118.04 坪
權狀坪數118.04 坪
主建物85.23 坪
公設比12.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 118.04 坪
└ 主建物 85.23 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪118.04 坪
土地坐落 豐富段 298-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
文心南六路中位 26.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比文心南六路中位 高 49%比南屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,588 萬
+4%
2026 年推估4,762 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。