臺中市東區立德街41號2F/8F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.8 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物13.76 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 立德段四小段 1-28 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.5
立德街中位 18
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 36%比立德街中位 高 32%比東區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+52%
2026 年推估1,107 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 38.1 萬/坪總 1,168 萬 2023-08-30 2房2廳1衛 · 26.05 坪 34.6 萬/坪總 900 萬 2023-02-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 31.8 萬/坪總 829 萬 2021-04-08 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 23.7 萬/坪總 898 萬 2020-12-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 25.8 萬/坪總 1,045 萬 2020-12-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2020-11-21 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 21.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。