臺中市北區學士路236巷15號
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 17.5 萬/坪 × 126.09 坪
權狀坪數126.09 坪
主建物116.5 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 126.09 坪
└ 主建物 116.5 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪126.09 坪
土地坐落 邱厝子段 34-294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
學士路中位 24.1
北區 2018 年中位 17.2
比學士路中位 低 27%比北區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+45%
2026 年推估3,185 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。