臺中市中區公園路19號11F/12F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 8 萬/坪 × 242.56 坪
權狀坪數242.56 坪
主建物165.23 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 242.56 坪
└ 主建物 165.23 坪
└ 公設等 77.33 坪
土地持分 21.61 坪
0 坪242.56 坪
土地坐落 自由段六小段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.4
公園路中位 10.9
中區 2015 年中位 11.2
比本棟中位 低 23%比公園路中位 低 27%比中區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 18 萬/坪總 200 萬 2026-01-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 28 萬/坪總 230 萬 2025-12-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 24.7 萬/坪總 275 萬 2025-05-31 11F/12F 22房0廳22衛 · 242.56 坪 11.2 萬/坪總 2,705 萬 2025-05-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 19.5 萬/坪總 160 萬 2025-02-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 210.33 坪 10.6 萬/坪總 2,218 萬 2025-01-10 8F/12F 2房0廳2衛 · 19.04 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2025-01-10 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 18.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。