臺中市北區華興街55之3號4F/5F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.9 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物22.03 坪
公設比6.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 乾溝子段 127-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
華興街中位 23.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比華興街中位 低 25%比北區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+35%
2026 年推估647 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。