臺中市西區中美街593號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 38.9 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物75.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 75.06 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 麻園頭段 18-72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
中美街中位 25.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中美街中位 高 50%比西區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,065 萬
+26%
2026 年推估3,877 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價金2450萬元建物價金615萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。