臺中市南區工學路66號6F/16F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.7 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物47.32 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 233-14 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.5
工學路中位 17.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 13%比工學路中位 高 9%比南區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,254 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。