臺中市西屯區大有五街27號2F/6F

2023-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 825 萬 21.1 萬/坪 × 39.12 坪

權狀坪數39.12 坪

主建物26.06 坪

公設比22.9%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.12 坪

└ 主建物 26.06 坪

└ 公設等 13.06 坪

土地持分 7.15 坪

0 坪39.12 坪

土地坐落 大明段 166 地號

價格拆解

成交總價825 萬

扣車位後房價825 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 15.5

大有五街中位 18.5

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 36%比大有五街中位高 14%比西屯區 2023 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交825 萬

-5%

2026 年推估787 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）660 萬

每月月付24,726 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。