臺中市西屯區市政路60號8F/22F
2026-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,328 萬 38.2 萬/坪 × 139.63 坪
權狀坪數139.63 坪
主建物56.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 139.63 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 83.11 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪139.63 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價5,328 萬
扣車位後房價5,328 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
市政路中位 48.4
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 高 0%比市政路中位 低 21%比西屯區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,066 萬
貸款（8 成）4,262 萬
每月月付159,687 元
30 年總利息1,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。