臺中市北區榮華街89號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物31.51 坪
公設比13.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 邱厝子段 64-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
榮華街中位 20.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 高 53%比北區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,310 萬
-4%
2026 年推估1,258 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽約人與登記人不同其他增建:壹樓空地鐵皮、平台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。