臺中市北屯區景賢九路77號
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.5 萬/坪 × 93.16 坪
權狀坪數93.16 坪
主建物65.29 坪
公設比24.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.16 坪
└ 主建物 65.29 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪93.16 坪
土地坐落 青雲段 446-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
景賢九路中位 37.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比景賢九路中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+66%
2026 年推估3,318 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。