臺中市北屯區松義街198號6F/11F

2022-04-16 實價登錄成交明細

成交總價 865 萬 23.1 萬/坪 × 37.51 坪

權狀坪數37.51 坪

主建物28.45 坪

公設比14%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 37.51 坪

└ 主建物 28.45 坪

└ 公設等 9.06 坪

土地持分 6.15 坪

0 坪37.51 坪

土地坐落 松茂段 537 地號

價格拆解

成交總價865 萬

扣車位後房價865 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 23.1

松義街中位 17.7

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 0%比松義街中位高 31%比北屯區 2022 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交865 萬

+2%

2026 年推估882 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）692 萬

每月月付25,925 元

30 年總利息241 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。