臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄15號3F/5F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 17.2 萬/坪 × 6.03 坪
權狀坪數6.03 坪
主建物4.17 坪
公設比21.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 6.03 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪6.03 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.4
臺灣大道七段中位 15
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 28%比臺灣大道七段中位 高 15%比沙鹿區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交104 萬
+29%
2026 年推估134 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 26.5 萬/坪總 160 萬 2020-05-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 12.07 坪 24 萬/坪總 290 萬 2019-07-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 30.17 坪 14.4 萬/坪總 435 萬 2017-06-14 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 13.4 萬/坪總 81 萬 2016-12-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 12.9 萬/坪總 78 萬 2016-10-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 12.9 萬/坪總 78 萬 2014-08-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 11.3 萬/坪總 68 萬 2014-04-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 9.8 萬/坪總 59 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。