臺中市東區進德路359號16F/28F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,061 萬 40.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物24.3 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價2,061 萬
扣車位後房價2,061 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.3
進德路中位 40.4
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 1%比進德路中位 高 1%比東區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,649 萬
每月月付61,771 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 23F/28F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 45.5 萬/坪總 2,150 萬 2025-12-02 4F/28F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 38.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-09-19 6F/28F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 41.8 萬/坪總 2,115 萬 2025-08-26 5F/28F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 38.1 萬/坪總 1,470 萬 2025-02-02 19F/28F 3房2廳2衛 · 50 坪 56.4 萬/坪總 2,508 萬 2025-01-19 20F/28F 3房2廳2衛 · 50 坪 56.6 萬/坪總 2,516 萬 2024-11-20 7F/28F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 54.2 萬/坪總 2,450 萬 2024-07-04 25F/28F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 54.3 萬/坪總 1,772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。