臺中市龍井區新興路22巷2弄12號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 32 萬/坪 × 147.56 坪
權狀坪數147.56 坪
主建物147.57 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 147.56 坪
└ 主建物 147.57 坪
土地持分 75.02 坪
0 坪147.56 坪
土地坐落 新興段 568 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 85%比龍井區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,720 萬
+17%
2026 年推估5,522 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局55房0廳55衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。