臺中市北屯區和順路665號
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 35.5 萬/坪 × 93.44 坪
權狀坪數93.44 坪
主建物54.68 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.44 坪
└ 主建物 54.68 坪
└ 公設等 38.76 坪
土地持分 35.6 坪
0 坪93.44 坪
土地坐落 軍和段 126-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,315 萬
扣車位後房價3,315 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
和順路中位 47
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比和順路中位 低 24%比北屯區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,315 萬
+1%
2026 年推估3,334 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,652 萬
每月月付99,355 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本次交易土地價款2964萬元建物價款351萬元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。