臺中市西區日盛街8號6F/7F

2019-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 125 萬 15.3 萬/坪 × 8.19 坪

權狀坪數8.19 坪

主建物5.19 坪

公設比27.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 8.19 坪

└ 主建物 5.19 坪

└ 公設等 3 坪

土地持分 1.52 坪

0 坪8.19 坪

土地坐落 後壠子段 131-53 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 16.4

日盛街中位 18.2

西區 2019 年中位 22

比本棟中位低 7%比日盛街中位低 16%比西區 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交125 萬

+39%

2026 年推估174 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）100 萬

每月月付3,746 元

30 年總利息35 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。