臺中市太平區宜佳街40巷20號12F/12F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.2 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物27.09 坪
公設比26%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 太平段 807 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.6
宜佳街中位 12
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 49%比宜佳街中位 高 68%比太平區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-3%
2026 年推估826 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 41.79 坪 23.7 萬/坪總 990 萬 2023-12-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 42.1 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2015-07-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.79 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2015-02-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2014-05-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.1 坪 11.8 萬/坪總 495 萬 2013-09-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 42.1 坪 9.6 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。