臺中市中區建國路200號12F/12F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 16.8 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物32.79 坪
公設比17%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 建國段四小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.5
建國路中位 15.4
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 8%比建國路中位 高 9%比中區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交778 萬
+5%
2026 年推估821 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 15.39 坪 13 萬/坪總 200 萬 2025-09-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.87 坪 7.9 萬/坪總 110 萬 2025-09-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 26 萬/坪總 398 萬 2023-12-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 15.28 坪 15.4 萬/坪總 236 萬 2023-12-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 15.5 萬/坪總 271 萬 2023-12-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 16.83 坪 15.6 萬/坪總 263 萬 2023-12-04 6F/12F 2房0廳1衛 · 15.22 坪 15.7 萬/坪總 239 萬 2023-12-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 14.66 坪 15.6 萬/坪總 229 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。